¿Cómo saber si el agente inmobiliario es una persona confiable?

Estás buscando comprar, alquilar o vender una vivienda, pero tienes dudas sobre si el asesor de bienes raíces es confiable. Aquí te indicamos que es lo que tienes qué hacer para cerciorarse y saber cuáles son sus competencias.

A la hora de vender, alquilar o comprar un inmueble existen diferentes formas, sea mediante un agente inmobiliario o de manera personal.

La ventaja de un agente es que se trata de una persona que conoce las características del sector inmobiliario, al igual que los procedimientos requeridos para hacer operaciones en el mismo.

¿QUÉ ES UN AGENTE INMOBILIARIO?

Un asesor inmobiliario es un consultor al que pueden recurrir las personas que desean vender o alquilar sus inmuebles, como casas, departamentos, terrenos, oficinas, locales comerciales, industriales; y se encarga de hacer una serie de acciones para preparar la venta o arriendo del predio para que cuando se publique pueda estar óptimas condiciones para su venta. También se encarga de los arriendos.

Se trata de un profesional reconocido ante el Estado peruano y está registrado en la web del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, como indica la Ley 29080.

¿CÓMO SABER SI EL AGENTE INMOBILIARIO ES CONFIABLE?

Para saber si el agente inmobiliario es confiable, además de la intuición, puedes ingresar al Sistema Registro del Agente Inmobiliario. Este te permite visualizar de manera virtual si un agente inmobiliario está inscrito en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

El Sistema de Registro del Agente Inmobiliario es un sitio de acceso libre para cualquier ciudadano que requiera obtener información de algún agente inmobiliario a contactar. Para revisar HAZ CLIC AQUÍ y completar la siguiente información:

Indicar si es persona natural o jurídica.

Ingresar código de registro o nombre o razón social.

Haz clic en No soy un robot.

 

Si el agente aparece en el registro, te dará los siguientes datos:

Código de registro.

Nombre o razón social.

Dirección.

Correo electrónico.

Fecha de inscripción.

Estado (activo o inactivo).

¿CUÁL ES LA FUNCIÓN DE UN ASESOR INMOBILIARIO?

El agente inmobiliario es un profesional que presta servicios de intermediación inmobiliaria, principalmente en operaciones de compraventa y arrendamiento de inmuebles. Debe preparar la venta o arriendo del predio para que cuando se publique pueda estar óptimas condiciones.

FUNCIONES:

• Estudio de valuación comercial del inmueble para saber el precio más de adecuado para salir al mercado.
• Asesorar el propietario sobre el rango del valor del inmueble dentro del cual se va a vender o alquilar.
• Revisión de los documentos de la propiedad: registros públicos y la municipalidad.
• Cruce de información de los documentos, estudio de la partida electrónica de la municipalidad y certificados HR (Hoja de Resumen) y PU (Predio Urbano) PR (predio rustico). El objetivo es ver que las áreas signadas estén correctamente inscritas para detectar cualquier tipo de subsanación.

 

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Fuente: Diario Gestión